बीजिंग में एक बेसमेंट की लागत कितनी है?

बीजिंग में एक बेसमेंट की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम मूल्य और बाजार प्रवृत्ति विश्लेषण

जैसे-जैसे बीजिंग में आवास की कीमतें बढ़ती जा रही हैं, अपेक्षाकृत कम लागत वाले रहने के विकल्प के रूप में बेसमेंट ने हाल के वर्षों में बहुत अधिक ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपको बीजिंग में बेसमेंट के लिए मूल्य स्थिति, क्षेत्रीय अंतर और पट्टे के विचारों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा और बाजार की गतिशीलता को संयोजित करेगा।

1. बीजिंग में बेसमेंट का नवीनतम मूल्य डेटा (जून 2024)

2. हाल के गर्म बाज़ार रुझान

1.ग्रेजुएट किराये का मौसम मांग को बढ़ाता है: जून में कॉलेज ग्रेजुएशन सीज़न के कारण बेसमेंट पूछताछ में महीने-दर-महीने 35% की वृद्धि हुई, और चाओयांग जिले और हैडियन जिले में कुछ मेट्रो लाइनों के साथ आवास आपूर्ति कम आपूर्ति में थी।

2.पुनर्निर्मित बेसमेंट लोकप्रिय हैं: स्वतंत्र बाथरूम और ताजी हवा प्रणाली से सुसज्जित पुनर्निर्मित बेसमेंट का किराया प्रीमियम 40% तक पहुंच सकता है। उदाहरण के लिए, हैडियन के झोंगगुआनकुन में एक प्रौद्योगिकी कंपनी द्वारा पुनर्निर्मित अपार्टमेंट-शैली के बेसमेंट का मासिक किराया 5,800 युआन तक पहुंच जाता है।

3.नीति पर्यवेक्षण लगातार मजबूत हो रहा है: बीजिंग म्युनिसिपल हाउसिंग एंड अर्बन-रूरल डेवलपमेंट ब्यूरो की नवीनतम स्पॉट जांच से पता चलता है कि अवैध विभाजन और घटिया अग्नि सुरक्षा वाले बेसमेंट का अनुपात अभी भी 12% है। यह अनुशंसा की जाती है कि किरायेदार "आवास किराया पंजीकरण प्रमाणपत्र" वाली संपत्तियों को प्राथमिकता दें।

3. कीमत प्रभावित करने वाले कारकों का गहन विश्लेषण

4. बेसमेंट किराए पर लेते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.वैधानिकता जांच: यह पुष्टि करने के लिए मूल स्वामित्व प्रमाणपत्र देखने के लिए कहें कि बेसमेंट "भंडारण" के बजाय "आवासीय" के रूप में पंजीकृत है।

2.सुरक्षा खतरे की जांच: यह जाँचने पर ध्यान दें कि क्या सर्किट शंट संरक्षित है, क्या निकासी मार्ग की चौड़ाई 1.1 मीटर है, क्या यह अग्निशामक यंत्र से सुसज्जित है, आदि।

3.अनुबंध शर्तों की समीक्षा: सुरक्षा प्रावधानों को स्पष्ट रूप से चिह्नित करने की अनुशंसा की जाती है जैसे "पॉलिसी सुधार के कारण बाहर जाने पर जमा पूरी राशि वापस कर दी जाएगी"।

5. विशेषज्ञ की सलाह

लियानजिया रिसर्च इंस्टीट्यूट के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि बीजिंग में बेसमेंट की औसत किराये की अवधि 2019 में 11 महीने से घटकर 2024 में 6.8 महीने हो गई है। किरायेदारों को सलाह दी जाती है:

1. दीर्घकालिक अनुबंध जोखिमों से बचने के लिए 3 महीने के अल्पकालिक किराये के परीक्षण को प्राथमिकता दें

2. कुल आय के 30% के भीतर मासिक किराया नियंत्रित करें। चाओयांग जिले जैसे मुख्य क्षेत्रों में, किराए में उचित रूप से 35% तक की छूट दी जा सकती है।

3. औपचारिक प्लेटफ़ॉर्म लेनदेन के माध्यम से, ज़िरूम और बीके जैसे प्लेटफ़ॉर्म पर बेसमेंट संपत्तियों का अनुपात वर्तमान में 63% है, जो पिछले वर्ष से 17 प्रतिशत अंक की वृद्धि है।

निष्कर्ष:बीजिंग के बेसमेंट बाजार में "ध्रुवीकरण" की प्रवृत्ति दिखाई दे रही है, बुनियादी आवास की कीमतें स्थिर बनी हुई हैं, जबकि पुनर्निर्मित और उन्नत उत्पादों की कीमतों में वृद्धि जारी है। यह अनुशंसा की जाती है कि किरायेदार तर्कसंगत रूप से उनके लिए उपयुक्त रहने की योजना चुनने के लिए आने-जाने की दूरी, सुरक्षा मानकों, बजट और अन्य कारकों पर व्यापक रूप से विचार करें।