ग्रामीण इलाकों में घर कैसे खरीदें और बेचें

ग्रामीण इलाकों में घर कैसे खरीदें और बेचें? ——पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषय और व्यावहारिक मार्गदर्शिकाएँ

हाल ही में, ग्रामीण पुनरोद्धार नीतियों की प्रगति और शहरों में रहने की बढ़ती लागत के साथ, ग्रामीण संपत्ति लेनदेन एक गर्म विषय बन गया है। ग्रामीण अचल संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया और सावधानियों का विश्लेषण करने के लिए संरचित डेटा के साथ संयुक्त रूप से पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर प्रासंगिक गर्म सामग्री का संकलन निम्नलिखित है।

1. हाल के चर्चित विषयों की सूची

2. ग्रामीण अचल संपत्ति खरीदने और बेचने की पूरी प्रक्रिया का विश्लेषण

1.संपत्ति अधिकार पुष्टिकरण चरण: भूमि की प्रकृति (घर/सामूहिक निर्माण भूमि/खेती योग्य भूमि) को सत्यापित करने की आवश्यकता है। होमस्टेड लेन-देन गाँव के सामूहिक सदस्यों तक ही सीमित हैं।

2.लेन-देन प्रक्रिया चरण:

3. 2023 में नवीनतम नीति बिंदु

1.होमस्टेड भूमि के "तीन अधिकारों का पृथक्करण"।: स्वामित्व सामूहिक का है, योग्यता अधिकार किसानों का है, और उपयोग के अधिकार हस्तांतरित किए जा सकते हैं (20 वर्ष तक)

2.कर लाभ: ग्रामीण पुनरोद्धार परियोजनाओं में घर खरीदने के लिए डीड टैक्स को कम या छूट दी जा सकती है (कुछ क्षेत्रों में 1% की कमी)

4. जोखिम निवारण गाइड

1."छोटे संपत्ति अधिकार आवास" जाल से बचें: बिना कानूनी स्वामित्व प्रमाण पत्र के मकानों का हस्तांतरण नहीं किया जा सकता

2.क्षेत्रीय यात्राओं के लिए मुख्य बिंदु:

5. विशेषज्ञ की सलाह

1. उन संपत्तियों को प्राथमिकता दी जाएगी जिन्होंने अचल संपत्ति का एकीकृत पंजीकरण पूरा कर लिया है (संपत्ति प्रमाणपत्र संख्या "जियांग (2023)..." प्रारूप में है)

2. औपचारिक ग्रामीण संपत्ति अधिकार व्यापार प्लेटफार्मों के माध्यम से लेनदेन करने की सिफारिश की गई है (देश भर में 1,500 से अधिक काउंटी-स्तरीय व्यापारिक केंद्र बनाए गए हैं)

3. B&B संचालन के लिए अतिरिक्त प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है: विशेष उद्योग लाइसेंस, अग्नि सुरक्षा स्वीकृति, और खाद्य व्यवसाय लाइसेंस

उपरोक्त संरचित डेटा और विश्लेषण के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह आपको ग्रामीण रियल एस्टेट लेनदेन के प्रमुख बिंदुओं को व्यवस्थित रूप से समझने में मदद कर सकता है। वास्तविक संचालन के दौरान, नवीनतम नीतियों के लिए स्थानीय प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो और कृषि और ग्रामीण मामलों के ब्यूरो से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।